MM2H 8 问 · 中介避坑指南
本地马来西亚人整理，不收中介转介费。基于 MOTAC 官方资料 + 张庆信部长 2025-07 国会数据 + 持牌代理公开报价编写。签中介前先看这份，能省一笔冤枉钱。
这份 PDF 里有什么
01
MOTAC 持牌 80+ 家中介完整名单
含牌号、注册地、可代理档次。2019 年有 200+ 家，现只剩 80+ 家——签合同前先查牌
02
8 个签约前必问的关键问题
每个问题都给出"靠谱中介会怎么答 vs 骗子会怎么答"的对照
03
SEZ / Silver / Gold / Platinum 四档服务费真实行情
高出这个区间 50% 的中介直接换。附四档存款、房产、居住天数官方门槛表
04
华侨生联考身份路径 · 30 个月时间账
中介爱讲"呆两年"，政策实际要 30 个月。什么时候动身、路径怎么选，一张表讲清
05
合同必查条款清单
哪些条款必须写进合同、哪些是坑。附 3 个"看起来正常但要删掉"的常见条款
06
Nominee 账户红线警示
中介让你签 nominee agreement 买房？这是马来西亚外国人被坑最多的一条路径
07
2019 → 2025 政策变化速览
网上流传的老版本门槛（30 万马币 / 月收入 1 万令吉）已作废——认准最新版
08
官方查证渠道汇总
MOTAC / 移民局 / 各州旅游部的官方入口 + 举报入口
为什么免费
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我不做中介，不收转介费
只接公开联盟营销（房产平台、银行开户、律师目录等），按业内标准分成，不会从你这里加价。
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不转卖联系方式
你留的微信 / 邮箱只用于发 PDF 和后续你主动来问。不会同步给任何第三方中介。
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本地马来西亚人 · JB 出生长大
不是"已移居的同胞"——是本地人帮你避开中介只对客户讲的话术。有本地视角的护城河。
留联系方式 · 24 小时内发送 PDF 给你
通常几小时内就发，最迟 24 小时。微信优先（本地时区回复快）。
提交失败。请稍后重试，或直接邮件联系 zephan@liveinmy.com。
常见问题
多久收到 PDF？
通常几小时内 · 最迟 24 小时。如果留的是微信 · 一般本地上班时间当天回。
什么形式？会不会有病毒 / 追踪？
纯 PDF 附件，没有嵌入追踪像素，也不需要你安装任何东西。用微信自带的文件预览就能看。
之后会不会一直被推销消息骚扰？
不会。发完 PDF 后除非你主动来问问题、否则不会再联系你。也没有邮件订阅列表。
免费的 PDF 是不是有坑 / 用来引流付费课？
没有付费课，也不打算做付费课。liveinmy 靠公开联盟营销赚很小一笔——你不点联盟链接对我没成本，所以我没动机骗你注意力。
看完 PDF 还有具体问题怎么办？
微信问我（PDF 里会给微信号）。答得动我就答，答不动的我会直接说"这块我不懂，建议找持牌律师 / 会计师 / 移民代理"。
为什么要留联系方式？直接放下载链接不行吗？
这样我能知道读者画像（大致地区 / 关注方向）· 后续更新内容更有针对性。同时能过滤掉一部分批量爬虫。介意的话可以只留邮箱 + 昵称。